Als Immobilienverwaltung sind wir für Sie als Eigentümer einer vermieteten Immobilie mit mehreren Wohnungen oder Gewerbeeinheiten zu Ihrer vollständigen Entlastung da. Als Ihr Partner informieren wir Sie umfassend und qualifiziert, sodass Sie die bestmögliche Entscheidungsgrundlage haben, um die Entwicklung Ihrer Immobilienwerte selbst gestalten zu können.
lm Rahmen unserer umfassenden und professionellen Betreuung Ihrer Immobilie sind wir ganzheitlich für Sie tätig: angefangen mit der kaufmännischen Abwicklung der Mietverwaltung über die technische Verwaltung mit Ihren regelmäßigen Kontrollen und Begehungen des Miethauses bis hin zur sorgfältigen Abwicklung von Mieterwechseln.
Je nachdem, wie viel Sie noch selbst in die Hand nehmen möchten, übernehmen wir den Rest für Sie. Vom reinen Verwaltungs- und Buchhaltungsservice bis hin zum „All Inclusive Service“ bieten wir verschiedene Möglichkeiten an.
Kapitalanlage-Immobilien & Mietverwaltung
Leistungen
(können als Komplettpaket oder auch nur Teile davon gebucht werden)
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Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen
Bearbeitung von Schlüsselbestellungen
Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
Aufsetzen des Mietvertrages
Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs.
Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
Erstellung und Durchsetzung von Nebenkostenabrechnungen
Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss- Rechnung für Eigentümer
Abführung von Überschüssen an den Eigentümer
Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte, Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen, Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter
Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen, Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten, Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
Prüfung des Versicherungsschutzes und Abstimmung mit Eigentümern über den gewünschten Versicherungsschutz, die vertragliche Umsetzung und die Abwicklung von Schäden
Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung
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Der monatliche Preis, der für diese Leistung zu bezahlen ist, richtet sich nach dem Umfang der gebuchten Einzelpositionen.
Fordern Sie hierfür jetzt ein unverbindliches Angebot an!
Ihre Vorteile
Digitalisierung
Unsere Immobilienverwaltung arbeitet mit der professionellen Software Immoware24 auf Basis moderner IT-Strukturen. Wir sind damit effizient und effektiv und haben daher mehr Zeit für Sie. Sie haben sicher, simpel und ortsunabhängig Zugang zu Ihren Immobilienunterlagen.
Kompetenzbündelung
Sie profitieren von unseren Fähigkeiten als zeitgemäße Immobilienverwaltung in der einzigartigen Kombination mit unserer langjährigen Krediterfahrung in Banken, bei der Beantragung von Fördermitteln, im komplexen Projektmanagement, im Einsatz erneuerbarer Energien und in der Sanierung im Bestandswohnungsbau.
Wertschätzung
Weil wir Wert schätzen, stehen wir für Sie und Ihre Wertanlagen ein. Wir sehen Sie als Partner, den wir frei von Vorgaben Dritter beraten. Wir vertreten Ihre Interessen, indem wir Sie unabhängig und transparent beraten.